Wat is een AREI-keuring?
Een AREI-keuring is de controle van een elektrische installatie aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Een erkend keuringsorganisme (zoals een externe dienst voor technische controle) onderzoekt of de installatie veilig en conform is, en stelt daarover een keuringsverslag op. Is de installatie in orde, dan krijg je doorgaans een positief verslag; zijn er gebreken, dan worden die opgesomd en moet je ze laten herstellen.
De keuring is geen formaliteit: de keurder controleert onder meer de aarding, de differentieelschakelaars, de kringen en de overeenstemming met de voorgelegde schema's. Zonder de juiste documenten kan de keurder de installatie meestal niet volledig beoordelen.
Wanneer is een AREI-keuring verplicht?
In de meeste gevallen is een keuring verplicht in onder andere de volgende situaties:
- Bij de verkoop van een woning met een installatie die dateert van vóór 1 oktober 1981, om de koper te informeren over de staat van de installatie.
- Bij een nieuwe installatie of een belangrijke uitbreiding of wijziging, vóór de eerste ingebruikname.
- Periodiek: huishoudelijke installaties worden doorgaans om de 25 jaar opnieuw gekeurd.
De exacte regels en termijnen hangen af van het type installatie en kunnen evolueren. Raadpleeg bij twijfel altijd je keuringsorganisme of de actuele AREI-tekst.
Welke documenten zijn verplicht?
Dit is het meest onderschatte struikelblok. Voor een huishoudelijke installatie moet je doorgaans twee schema's kunnen voorleggen:
- Een eendraadschema: het elektrische schema dat alle kringen, beveiligingen, doorsnedes en aansluitingen weergeeft.
- Een situatieschema (plan de position): het grondplan dat toont waar de elektrische punten (stopcontacten, lichtpunten, borden, schakelaars) zich fysiek in de woning bevinden.
Ontbreekt een van beide schema's, dan kan de keurder doorgaans geen positief verslag afleveren. Het ontbreken van deze documenten wordt beschouwd als een inbreuk op het AREI (onder meer in de geest van de artikels 269, 270 en 276bis, die de plichten rond schema's en documentatie regelen). Met andere woorden: ook een technisch perfecte installatie krijgt geen groen licht zonder correcte, actuele schema's.
Veelvoorkomende gebreken
Naast ontbrekende schema's komen deze gebreken vaak terug op een keuringsverslag:
- Onvoldoende of ontbrekende aarding, of een te hoge aardingsweerstand.
- Geen of een ontoereikende differentieelschakelaar (bv. geen 30 mA-bescherming op de vereiste kringen).
- Verkeerde kabeldoorsnede ten opzichte van de zekering, of overbelaste kringen.
- Toestellen of stopcontacten in vochtige ruimtes die niet aan de veiligheidsvolumes voldoen.
- Schema's die niet overeenstemmen met de werkelijke installatie.
Hoe maak je je met SUPLAN keuringsklaar?
SUPLAN is gebouwd om je hele dossier in orde te brengen voor de keurder langskomt. Je werkt stap voor stap toe naar een compleet, keuringsklaar PDF-dossier:
- Teken je situatieschema en eendraadschema met de officiële AREI/NBN-symbolen — beide verplichte documenten in één app.
- Leg je metingen vast: de aardingsmeting en de isolatiemeting met hun beoordeling, zodat de keurder ze terugvindt.
- Houd een gebrekenlijst bij met foto's, zodat je elk aandachtspunt opvolgt en wegwerkt vóór de keuring.
- Exporteer een keuringsklaar PDF-dossier dat de schema's, metingen en gegevens netjes bundelt.
Zo kom je niet voor verrassingen te staan en verhoog je de kans op een positief verslag in één keer.
Verder lezen
- Eendraadschema maken
- Situatieschema tekenen
- Metingen vastleggen
- Gebrekenlijst bijhouden
- Prijzen & abonnementen
- Handleiding
Veelgestelde vragen
Heb ik een eendraadschema én een situatieschema nodig voor de keuring?
Ja, voor een huishoudelijke installatie moet je doorgaans beide schema's kunnen voorleggen. Ontbreekt er een, dan levert de keurder in de meeste gevallen geen positief verslag af.
Wanneer is een AREI-keuring verplicht?
Onder meer bij verkoop van een oudere woning, bij een nieuwe installatie of belangrijke wijziging vóór ingebruikname, en periodiek (huishoudelijk doorgaans om de 25 jaar). De exacte regels hangen af van je situatie.
Wat gebeurt er als mijn schema's niet kloppen?
Schema's die niet overeenstemmen met de werkelijke installatie leveren doorgaans een opmerking of gebrek op. Het is dus belangrijk dat je eendraad- en situatieschema actueel en correct zijn.
Wat als ik gebreken heb op mijn keuringsverslag?
Dan moet je de opgesomde gebreken laten herstellen en kan een herkeuring volgen. Met een goede voorbereiding en gebrekenlijst werk je veel punten weg vóór de eerste keuring.
Helpt SUPLAN mij om keuringsklaar te zijn?
Ja. Met SUPLAN teken je beide verplichte schema's, leg je je aardings- en isolatiemetingen vast, hou je een gebrekenlijst bij en exporteer je een keuringsklaar PDF-dossier voor de keurder.